بررسی و اولویت بندی ویژگی های محیطی تأثیرگذار بر انتخاب محلّ سکونت (مطالعۀ موردی: شهر کهنوج)

نوع مقاله : مقالۀ پژوهشی (کاربردی - توسعه ای)

نویسندگان

1 استاد جغرافیا و برنامهریزی شهری دانشگاه تهران، تهران، ایران

2 دانشجوی کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامهریزی شهری دانشگاه تهران، تهران، ایران

10.22103/juas.2016.1847

چکیده

انتخاب مسکن، موضوع مهمّی برای خانواده‌ها محسوب می‌شود؛ زیرا دارایی و نیز کیفیت زندگی خانواده را تحت تأثیر قرار می‌دهد. در میان عواملی که در انتخاب مسکن نقش دارند، ویژگی­های محیطی از اهمیّت خاصی برخوردار است. با شناخت ارزش­های محیطی مؤثر در انتخاب محل سکونت، می­توان به شناخت جامعی از محیط­های مسکونی قابل قبول برای خانواده­ها رسید تا با توجه به آن، کیفیت محیط­های مسکونی و به تبع آن، کیفیت زندگی خانواده­ها را افزایش داد؛ بنابراین با توجه به اهمیّت موضوع، این تحقیق در پی بررسی و   اولویت­بندی ویژگی­های محیطی تأثیرگذار بر انتخاب محل سکونت در شهر کهنوج است. روش تحقیق حاضر، توصیفی- تحلیلی و ابزار گردآوری داده­ها پرسشنامه است و 10 نفر از مشاوران املاک شهر کهنوج با استفاده از روش نمونه‌گیری گلولۀ برفی انتخاب شدند. از مدل دیمتل­فازی برای وزن­دهی، رتبه­بندی و تحلیل شاخص­ها استفاده شده­است. نتایج نشان داد که شاخص فاصله از محل کار و تحصیل با داشتن بیش­ترین وزن، بیش­ترین اهمیّت را برای خانوارها جهت انتخاب محل سکونت دارد و شاخص سیل­خیزی و شوره­زار بودن زمین، با     کم­ترین وزن، کم­ترین اهمیّت را برای انتخاب محل سکونت دارا می­باشد.

کلیدواژه‌ها


ایزدی، حسن. برزگر، سپیده. پاکشیر، عبدالرضا. حاجی­پور، خلیل. (1393). سنجش ارزش­های محیطی اثرگذار بر رضایتمندی از محل سکونت (موردشناسی: محدودۀ معالی­آباد شیراز). مجلۀ جغرافیا و آمایش شهری- منطقه­ای، شمارۀ­ 11، صص­66-49.
ایزدی، حسن. برزگر، سپیده. حاجی­پور، خلیل. پاکشیر، عبدالرضا. (1392). کاربرد انتخاب تجربی در مطالعه انتخاب محیط مسکونی شهری. مجلۀ پژوهش و برنامه­ریزی شهری، سال 4، شمارۀ 14، صص­82-61.
رفیعیان، مجتبی. عسگری، علی. عسگری­زاده، زهرا. (1387). سنجش ارزش­های محیطی تأثیرگذار در انتخاب واحدهای مسکونی ساکنین نوّاب با استفاده از روش انتخاب تجربی. نشریۀ بین­المللی علوم مهندسی دانشگاه علم و صنعت ایران، ویژه­نامۀ مهندسی معماری و شهرسازی، شمارۀ 6.
عسگری­زاده، زهرا و رفیعیان، مجتبی. (1390). سنجش میزان تأثیر ارزش­های محیطی بر انتخاب محل سکونت و تمایل به پرداخت اقتصادی آنها. اولین کنفرانس اقتصاد شهری ایران.
مرکز آمار ایران. (1390).
مهندسین مشاور پویا نقش شهر و بنا. (1385). طرح جامع شهر کهنوج. جلد اول و دوم. کرمان: سازمان مسکن و شهرسازی استان کرمان.
Abdul Rawoof, P., Pendyala, R. M., Bhat, C.R., Waddell, P.A., (2011).  Modeling  the Choice  Continuum:  an  Integrated  Model  of Residential Location, Auto Ownership, Bicycle Ownership,  and  Commute  Tour  Mode  Choice Decisions. Transportation, 38 (6), pp:933-958.
Baykasoğlu, A., KaplanoğLu, V., DurmuşOğLu, Z. D.,  ŞAhin, C., (2013). Integrating fuzzy DEMATEL and fuzzy hierarchical TOPSIS methods for truck selection. Expert Systems with Applications, 40(3), pp: 899-907.
Bruch, E. E., Mare, R. D., (2011). Methodological Issues in the Analysis of Residential Preferences and Residential Mobility. Los Angeles: Population Studies Center Research Report.
Chiarazzo, V., Coppola, P., Dell’Olio, L., Ibeas, A., Ottomanelli, M., (2014). The Effects of Environmental Quality on Residential Choice Location. Procedia - Social and Behavioral Sciences, No.162, pp: 178-187.
Coulombel, N., (2010). Residential Choice and Household Behavior: State of the Art. European Commission: École normale supérieure de Cachan.
Frenkel, A., Bendit, E., Kaplan, S., (2013). Residential location choice of knowledge-workers: The role of amenities, workplace and lifestyle. Cities, No.35, pp: 33–41.
  Gayda, S., (1998). Stated Preference Survey on Residential Location Choice in    Brussels. Proceedings of the 8th World Conference on Transport Research. Antwerpen.
Gogus, O., Boucher, T.O., (1998). Strong transitivity, rationality and weak monotonicity in fuzzy pairwise comparisons. Fuzzy Sets and Systems. No.94(1), pp: 133-144.
Jin Jun, M., (2013). The effects of housing preference for an apartment on residential location choice in Seoul: A random bidding land use simulation approach. Land Use Policy, No.35, pp: 395–405.
Kawano, M., Yoshitake, T., Tatsumi, H., Kajita, Y., (2004). Analysis   of residential Choice Behavior at Community Scale. ERSA conference papers. Vienna, Austria.
  Kim, J.H., Pagliari, F., Preston, J., (2005). The Intention to Move and    Residential Location Choice Behaviour. Urban Studies, No.42 (9), pp: 1-16.
Lee, S., Yi, C., Hong, S.P., (2013). Urban structural hierarchy and the relationship between  the  ridership  of  the  Seoul  Metropolitan  Subway  and  the  land-use pattern of the station areas. Cities, No.35, pp: 69-77.
Lin, C.L., Wu, W.W., (2004). A fuzzy extension of the DEMATEL method for groupdecision making. Eur J Oper Res, No.156, pp: 445-455.
Montgomery, M., Curtis, C., (2006). Housing Mobility and Location Choice: A Review of the Literature. Sydney, Australia:  Urbanet, working paper, Department of Urban and Regional Planning,  No.2.
Nakhaei KamalAbadi, A., Bagheri, M., (2008). Presentation of an outsourcing decision making model of production activities by using ANP and DEMATEI techniques in fuzzy environment. Industry Manegment Journal of the Humanities College of Islamic Azad University (Sanandaj Branch), Third year, No.5.
Nurlaela, S., Curtis, C.,  (2012). Modeling Household Residential Location Choice and Travel Behavior and Its Relationship with Public Transport Accessibility. 15th Edition of the Euro Working Group on Transportation. Paris.
Oktay, M., Orcunoglu, H., (2007). Evaluation Of    Traditional    And    Recent    Residential Environments From Users’ Point Of View:The Case  Of  Ozankoy, North  Cyprus. International Conference. Rotterdam.
Palma, A., Picard, N., Waddell, P., (2007). Discrete Choice models with      Capacity Constraints:   an   Empirical   Analysis of the Housing Market of the Greater Paris Region. Journal of Urban Economics, No.62 (2), pp: 204-230.
Rivera, M.A., Tiglao, N.C., (2005). Modeling Residential Location Choice, Workplace Location Choice and Mode Choice of Two-Worker Households in Metro Manila. Eastern Asia Society for Transportation Studies, pp: 1167-1178.
Sermons, M.W., Koppelman, F.S., (2001). Representing the Differences Between Female and Male Commute Behavior in Residential Location Choice Models. Journal of Transport Geography, No.9 (2), pp: 101-110.
Timmermans, H., Borgers, A., Dijk, J., Oppewal, H., (1992). Residentail Choice Behavior of Dual Earner Households: a Decompositional Joint Choice Model. Environment and Planning A. No.24, pp:517-533.
White, M.J., (1977).  A  Model of Residential Location Choice and Commuting by Men and Women Workers. Journal of Regional Science, No.17 (1), pp: 41-52.