Indicator Stability Assessment of Housing Services in order to Promote the Development of Urban Settlements (Case Study: Gorgan City)

Document Type : Research Article (Applied - Development)

Authors

1 Associate Professor, Department of Geography, Golestan University, Golestan, Iran

2 MSc of Urban Planning, Golestan University, Golestan, Ira

3 MSc of Urban Planning, Golestan University, Golestan, Iran

Abstract

Housing usage, as the main and most important ­urban usage, has a significant role in forming cities. Paying attention to the stability of the housing sector as the most important element in the development of sustainable urban city, is considered its most basic aspect. Therefore, recognizing proper housing indicators and efforts to achieve a favorable settlement, is an important issue in sustainable urban development. The present study aims to measure the sustainability of urban settlement development and ­ analyzes and evaluates the status of housing indicators ­ in Gorgan city. The research methodology, is based on descriptive - analytic and its governing approach, is applicable. To collect ­required information, the library method was used utilizing ­the latest statistics from Statistics Center and Statistical Yearbook of Gorgan. In order to analyze the situation of housing in the city of Gorgan, 31 indicators have been used and to analyze the information of the technique, TOPSIS, SAW and weight model of ­ Shannon entropy is used. The results of the research show that Gorgan city has passed ups and downs in terms of development of the housing sector in recent years. In terms of sustainability of indicators status­ in the housing, Gorgan has enjoyed a growing trend and favorable situation from 2010 to 2014, which in 2010 was the optimum favorable of this trend and has the first rank in terms of development indicators of urban housing. But in 2009, due to the stability of the housing index has the last rank, which indicates a declining trend of this year compared to other studied years.

Keywords


ابراهیم­ زاده، عیسی و قاسمی، عزت ­الله. (1394). ارزیابی شاخص­های کالبدی مسکن شهری با رویکرد توسعۀ پایدار (مطالعۀ موردی: شهر سامان). مطالعات و پژوهش­های شهری و منطقه ­ای، سال 7، شمارۀ 26، صفحات 104-83.
 ابوالحسنی، فرحناز. بختیاری، نرجس و نسترن، مهین. (1394).پراکنش فضایی شاخص­های توسعه در شهرستان­های ایران با استفاده از رتبه­بندی ترکیبی. فصلنامۀ برنامه­ریزی منطقه­ای، سال 5، شمارۀ 17، صفحات 14-1.
احدنژاد، محسن. پاتو، ولی. نادری، افشین و یزدانی، محمدحامد. (1391). ارتقای کیفی مساکن شهری برای رسیدن به توسعۀ پایدار. اولین کنفرانس ملی بنای ماندگار، مشهد، اسفند ماه.
ایزدی، ملیحه. وارثی، حمیدرضا و محمودزاده، محمود. (1394). تحلیل شاخص­های کمّی و کیفی تأثیرگذار در برنامه­ریزی مسکن استان­های کشور. نشریۀ تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی، سال 15، شمارۀ 37، صفحات 154-133.
پرهیز، فریاد. صمصام­شریعت، جمال­الدین. کریمیان، مسعود. زیاری، کرامت‌الله. جمینی، داوود. (1391). تحلیلی بر وضعیّت مسکن در استان لرستان با استفاده از مدل­های تحلیل عاملی (تاکسونومی عددی و ویلیامسون). فصلنامۀ برنامه­ریزی منطقه­ای، سال 2، شمارۀ 8.
پورمحمدی، محمدرضا و محمودزاده، حسن. (1393). ارزیابی کیفی موقعیت مکانی کاربری مسکونی در شهر تبریز با روش تحلیل سلسله­مراتبی. نشریۀ جغرافیا و              برنامه­ریزی، سال 19، شمارۀ 51.
خانی، سمیه و ارژمند، محمود. (1391). نقش خلوت در معماری خانۀ ایرانی. فصلنامۀ مطالعات شهر ایرانی اسلامی، شمارۀ 7.
رحمانی، مریم و مهدوی حاجیلویی، مسعود. (1390). تحلیلی بر مکان­یابی اراضی مسکن در شهرهای اقماری با روش TOPSIS (نمونۀ موردی شهر صالح­آباد همدان). فصلنامۀ جغرافیایی آمایش محیط، شمارۀ 14.
رهایی، امید. پیروز، بهار و فیض‌بخش، مهناز. (1392). تبیین اصول مسکن پایدار، راهی به ‌سوی توسعۀ پایدار شهری. کنفرانس بین‌المللی عمران، معماری و توسعۀ پایدار شهری، تبریز، صفحات 13-1.
رهنمائی، محمدتقی. منوچهری میاندوآب، ایوب و فرجی ملایی، امین. (1390). تحلیل کیفیّت زندگی شهری در بافت فرسودۀ شهری میاندوآب. مدیریت شهری، شمارۀ 28، صص 240-223.
زنگی‌آبادی، علی و علی­زاده، جابر. (1392). ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺷﺎﺧﺺ ﺳﻜﻮﻧﺘﻲ در شهرستان‌های اﺳﺘﺎن اردﺑﻴﻞ ﺑﺎ اﺳﺘﻔﺎده از روش ﺷﺒﺎﻫﺖ ﺑﻪ ﮔﺰﻳﻨﺔ اﻳﺪه­آل ﻓﺎزی (نمونۀ ﻣﻮردی: ﻧﻘﺎط ﺷﻬﺮی). مجلۀ جغرافیا و برنامه‌ریزی محیطی، ﺳﺎل 24، شمارۀ 2، صص110-89.
سهیلی، کیومرث. فتاحی، شهرام و اویسی، بهمن. (1393). بررسی عوامل مؤثر بر نوسانات قیمت مسکن در شهر کرمانشاه. فصلنامۀ پژوهش­های اقتصادی (رشد و توسعۀ پایدار)، سال 14، شمارۀ 2.
سینگری، مریم. (1387). راﻫﮑﺎرﻫﺎی ﻃﺮاﺣﯽ بناهای تبریز ﺑﺮ ﻣﺒﻨﺎی معماری ﭘﺎﯾﺪار. اولین کنفرانس ملی انرژی‌های تجدید­پذیر، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تاکستان، شمارۀ 16، صص 7-1.
صارمی، حمیدرضا و ابراهیم­پور، مریم. (1391). بررسی شاخص­های مسکن ایران و جهان (مطالعۀ موردی: ایران، انگلیس و فرانسه). فصلنامۀ هویت شهر، شمارۀ 10.
صبوری­دیلمی، محمد حسن و شفیعی، سعید. (1391). بررسی ساختارها و متغیرهای اثرگذار در بازار مسکن. مجلۀ اقتصادی- ماهانه بررسی مسائل و سیاست­های اقتصادی، شمارۀ 3.
فخرحسینی، فخرالدین و فاضلی­ویسری، الهام. (1392). تخمین تابع تقاضای مسکن با استفاده از روش رگرسیون داده­های پانل (مطالعۀ موردی: شهرهای غرب استان مازندران). فصلنامۀ جغرافیا و مطالعات محیطی، سال 2، شمارۀ 5.
قلی­زاده، علی اکبر و بختیاری­پور، سمیرا. (1391). اثرات اعتبارات بر قیمت مسکن در ایران. فصلنامۀ مطالعات اقتصادی کاربردی در ایران، سال 1، شمارۀ 3.
قنبری، یوسف. برقی، حمید و حجاریان، احمد. (1393). تحلیل و اولویت­بندی درجۀ توسعه یافتگی شهرستان­های استان لرستان با استفاده از تکنیک تاپسیس. مطالعات و پژوهش­های شهری و منطقه­ای، سال 6، شمارۀ 21، صص 180-169.
کمائی­زاده، یعقوب. رضایی، محمدرضا و سرائی، محمدحسین. (1393). اولویت­بندی تناسب مکان­گریزی پروژه­های مسکن مهر شهر یزد با استفاده از رهیافت ترکیبی AHP- VIKOR. فصلنامۀ آمایش جغرافیایی فضا، سال 4، شمارۀ 11.
محمّدزاده، رحمت. (1390). بررسی کیفیّت عوامل فضایی و کالبدی فضاهای باز مجتمع­های مسکونی شهر جدید سهند. نشریۀ هنرهای زیبا - معماری و شهرسازی، شمارۀ 47.
محمدی، چنور. خاکپور، براتعلی و انصاریان، طیبه. (1394). ارزیابی سطوح توسعه و نابرابری ناحیه­ای به لحاظ شاخص­های توسعه (مطالعۀ موردی: منطقۀ اورامانات). فصلنامۀ جغرافیا و مطالعات محیطی، سال 4، شمارۀ 13، صص 80-65.
مدیری، مهدی و حسینی، سید احمد. (1392). ارزیابی کمّی و کیفی مسکن شهری رویکردی جهت دستیابی به عدالت فضایی (مطالعۀ موردی: مناطق شهری استان خراسان رضوی). فصلنامۀ نگرشی نو در جغرافیای انسانی، سال 5، شمارۀ 3، دانشگاه آزاد اسلامی واحد گرمسار، صص 145-127.
مرکز آمار ایران. (1390). سالنامۀ آماری استان گلستان.
معینی­فر، مریم. شکوهی، علی و شیخی، زهرا. (1394). ارزیابی نحوۀ استقرار فضاهای آموزشی با استفاده از مدل تلفیقی تاپسیس و آنتروپی شانون. پژوهش­های جغرافیای انسانی، دوره 47، شمارۀ 2، صص 264-249.
مؤمنی، مهدی و صابر، الهه. (1391). تعیین توسعه­یافتگی شهر نائین در استان اصفهان. مجلۀ جغرافیا و برنامه‎ریزی محیطی، سال 23، شمارۀ 1، صص 200-185.
نعیمی، کیومرث. پورمحمدی، محمدرضا و درویشی، فرزانه. (1395). تحلیل کیفیّت مسکن در محلاّت 20 گانۀ شهر بیجار با روش آنتروپی وSAW . فصلنامۀ جغرافیا و آمایش شهری- منطقه­ای، شمارۀ 19.
نوذری، ناصره. (1393). ﺑﺮرﺳﯽ شاخص‌های ﻣﺴﮑﻦ ﭘﺎﯾﺪار در ﺷﻬﺮﺳﺎزی و ﻣﻌﻤﺎری ﭘﺎﯾﺪار اﯾﺮاﻧﯽ (ﻧﻤﻮﻧۀ ﻣﻮردی: ﻣﺤﻠۀ 5-1 ﺷﻬﺮ ﺑﺠﻨﻮرد). ﻫﻤﺎﯾﺶ ﻣﻠّﯽ ﻣﻌﻤﺎری، ﻋﻤﺮان و توسعۀ ﻧﻮﯾﻦ ﺷﻬﺮی، ﺗﺒﺮﯾﺰ: ﮐﺎﻧﻮن ﻣﻠﯽ ﻣﻌﻤﺎری اﯾﺮان، صص 12-1.
وارثی، حمید رضا و محمودزاده، محمود. (1394). برنامه­ریزی مسکن دهک­های درآمدی استان اصفهان (مطالعۀ موردی: خانوارهای شهری استان اصفهان). فصلنامۀ آمایش جغرافیایی فضا، سال 5، شمارۀ 18.
هادیزاده ­زرگر، صادق. هاشمی­ امری، وحید و مسعود، محمد. (1392). سنجش توسعه ­یافتگی مناطق شهری اصفهان در بخش مسکن. فصلنامۀ مطالعات و پژوهش­های شهری و منطقه­ای، سال 5، شمارۀ 17.
Hamizah Yakob, Fatimah Yusof, Hazlina Hamadan, (2012). Land use Regulations Towards a Sustainable UrbanHousing: Klang Valley Conurbation, Procedia – Social and Behavioral Sciences, Vol.68, No.19.